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Bezugsfrei ab

01.05.2020



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.54.01 m2



Gesamtmiete

1156.00 €

Unmöblierte Wohnung 62.01.04.02 - Wohnung Nr.62.01.04.02 - 54,01 qm

Das 2-Zimmer-Studio befindet sich im 4.Obergeschoss der Käthe-Kruse-Straße 16 und glänzt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung mit offener Küche. Das Highlight ist der wunderschöne Balkon, das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Ob mit Privatgarten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse – auch die kleinen Studios mit 1,5 oder 2 Zimmern überzeugen auf den ersten Blick. Durch die offenen Grundrisse wird ein großzügiges Flair vermittelt.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt an immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 2-Zimmer-Wohnung 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Loggia mit Süd-/Westausrichtung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Kühlfunktion im Sommer
  • bodentiefe Holz-/Alufenster mit 3-Fach-Isolier-Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Haushaltskammer mit Waschmaschinenanschluss
  • elektrischer Sonnenschutzscreen (außen)


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung ist ohne Einbauküche. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Wohnungsfotos um Fotos der Musterwohnung handelt, Abweichungen können möglich sein.

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Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
54.01 m2
Kaltmiete
1010.00 €
Nebenkosten
146.00 €
Gesamtmiete
1156.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3030.00 €
Bezugsfrei ab
01.05.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

Karte