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Bezugsfrei ab

Vermietet



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.92.96 m2



Gesamtmiete

1931.00 €

Unmöblierte Wohnung 62.01.02.01 - Wohnung Nr.62.01.02.01 - 92,96 qm

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Käthe-Kruse-Straße 16 und ist ab dem 01.05.2020 bezugsfertig. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Es erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche mit Markengeräten von MIele, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslicht Bad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Westausrichtung sowie der Balkon mit Ostausrichtung welcher direkt über das Kinder- bzw. Arbeitszimmer zu erreichen ist. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Angebot ab. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Loggia mit Westausrichtung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, im Sommer Kühlfunktion
  • Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Isolier-Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Zusätzliches Bad mit bodengleicher Dusche
  • Haushaltskammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Elektrischer Sonnenschutzscreen (außen) 


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung ist ohne Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
92.96 m2
Kaltmiete
1680.00 €
Nebenkosten
251.00 €
Gesamtmiete
1931.00 €
Kaution
5040.00 €
Bezugsfrei ab
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

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