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Bezugsfrei ab

Vermietet



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.90.27 m2



Gesamtmiete

1495.00 €

Unmöblierte Wohnung 10.103 - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Erdgeschosswohnung

Das attraktive Dörnberg liegt im inneren Westen, der stark wachsenden Stadt Regensburg. Hier entsteht eine durchdachte Kombination aus designorientierten Wohnen und Gewerbeflächen. Dicht an der Altstadt gelegen und fußläufig an mehreren Parkanlagen bietet dieses zukunftsorientierte Areal die perfekte Lage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. 

Bei der Suche nach etwas besonderem und einem gehobenen Lebensstil sind Sie beim Georgenhof mit seiner großen Auswahl an modernsten Apartments und Wohnungen genau richtig und haben alle Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung zum Erstbezug überzeugt mit Highlights wie einer wunderschönen, vollausgestatteten Einbauküche, einer großzügigen Terrasse mit großem Gartenanteil, Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung und dem innenliegenden Masterbad mit großzügiger bodenbündiger Rainbow-Dusche. Ein weiteres, modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch runden das Angebot ab.


Nichts ist schöner als das Gefühl, am richtigen Ort zu sein. An einem Ort wie dem DÖRNBERG. Gelegen im Inneren Westen der dynamisch wachsenden Stadt Regensburg bilden hier Wohnen, Leben und Arbeiten einen harmonischen Dreiklang. Ein angelegter Park, ein eigener Treffpunkt für Handel, Gesundheit und Gewerbe sowie das intelligent geplante Wohnumfeld vermitteln entspannte Urbanität. Die Altstadt in fünf Minuten erreichbar, Schulen in der direkten Nachbarschaft und eine optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr. 

Durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A3 und A93 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verfügt Das Dörnberg über eine hervorragende Infrastruktur. Das Forum ist der Dreh- und Angelpunkt des neuen Stadtquartiers. Ein lebendiges Zentrum, in dem alles zu finden ist, was man zum Leben benötigt: vom Supermarkt über Gastronomie bis hin zu einem Fitnessstudio und einem Hotel. Eine elegante Passage lädt Bewohner und Besucher zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen ein. 




-hochwertige, vollausgestattete Einbauküche
-Lüftungskanäle mit Wärmerückgewinnung
-Personenaufzug
-eigenes Kellerabteil
-individuell regulierbare Fußbodenheizung
-hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
-abschließbarer Fahrradkeller
-Abstellraum für Kinderwägen und Mobilitätshilfen
-Videogegensprechanlage
-Marken Badezimmerarmaturen
-großzügige bodenbündige Rainshower-Dusche
-Badewanne
-LED-Downlights
-Waschmaschinenanschluss
-Tiefgarageneinzelstellplätze mit E-MOBILITÄT
-elektronische Jalousien an allen Fenstern


Wohnflächenberechnung:

Wohnen/Essen/Kochen ca. 35.92 m²
Schlafen inkl. Ankleide ca. 18.00 m²
Masterbad ca. 4.32 m²
Zimmer ca. 12,06 m²
Bad ca. 7,45 m²
Garderobe ca. 3.12 m²
Abstellen ca. 1.37 m²
Terrasse ca. 8.03 m²

Gesamt ca.90.27 m²

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
90.27 m2
Kaltmiete
1170.00 €
Nebenkosten
225.00 €
Gesamtmiete
1495.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
100.00 €
Kaution
3510.00 €
Bezugsfrei ab
Baujahr
2017
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
02.05.2016
Energieausweis gültig bis
01.05.2026
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
60 kWh
Energie Warmwasser

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