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Bezugsfrei ab

Vermietet



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.103.28 m2



Gesamtmiete

1860.00 €

Unmöblierte Wohnung 1B38 - 4-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

FÜR EIN LEBEN IN PERFEKTER BALANCE. Bei der Gestaltung der Wohnanlage dreht sich alles um die Menschen, die hier ihr Zuhause finden werden. Die FasanenHöfe befinden sich im südlichen Teil des neuen Wohngebiets. Das Ensemble besteht aus einzelnen Gebäudeteilen, die luftig um begrünte Innenhöfe gruppiert sind. Direkt anschließend an den nördlichen Teil der Anlage erstreckt sich mit über 12.500 m² einer der weitläufigen Grünzüge des Areals. Der zeitlos moderne Architekturstil vermittelt Offenheit, Frische und Wertigkeit. Klare Linien und Flächen werden durch großzügige Fenster fronten unterbrochen. Die Anordnung der Gebäude und ihre stilvoll zurückhaltende Formensprache strahlen Flair und Atmosphäre aus. Besonderen Wert legten die Planer der FasanenHöfe auf eine autofreie Umgebung. Die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt alleinig durch die großzügige Tiefgarage.


Auf einen Blick:

  • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
  • Großzügige Loggia sowie separater Balkon
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • 2 Stellplätze (1x extra breit) in der Tiefgarage als Einzelstellplätze + Keller

* Bei den Bildern handelt es sich um Illustrationen, es können Abweichungen möglich sein.

GANZ NAH AN DER STADT UND MITTEN IM LEBEN. Zuhause in Vaterstetten: Genießen Sie Natur und Lebensart – direkt vor den Toren Münchens.

Gerade mal 17 km sind es von hier in die Münchner Innenstadt. Und dennoch ist Vaterstetten ein ganz eigenständiger, gewachsener Ort – mit einem attraktiven Gemeindeleben und allem, was man braucht, um das Leben jenseits der Großstadthektik zu genießen. So verbindet der Ort am Ebersberger Forst das Beste aus zwei Welten: die ideale Anbindung an den Wirtschaftsraum München mit der Ruhe, der Überschaubarkeit, der Naturnähe und dem persönlichen Miteinander einer überschaubaren Gemeinde.

Das alles macht Vaterstetten zum perfekten Zuhause für alle, die schon in der Gegend leben und ohnehin nicht mehr von dort wegwollen –und für alle, die sich nach einem entspannten, ruhigen Feierabend mitten im Grünen sehnen.



Hochwertig, stilvoll, komfortabel!

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

  • 2-Schicht-Parkett-Landhausdielen ca. 10 mm x 16 cm x 175 cm, Eiche (versiegelt)
  • großformatige Feinsteinzeug- bzw. Steingutfliesen im Bad
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • deutsche Markenarmaturen
  • Tür-Kommunikationsanlage mit Farbmonitor
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Isolierverglasung gemäß WärmeschutzVO
  • Fenster- und Türgriffe aus Edelstahl
  • Stufenloser Zugang mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis in die Wohneinheit


Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten! Küchenbeispiel auf Grundriss erkennbar.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
103.28 m2
Kaltmiete
1600.00 €
Nebenkosten
260.00 €
Gesamtmiete
1860.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
150.00 €
Kaution
4800.00 €
Bezugsfrei ab
Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
16.11.2018
Energieausweis gültig bis
15.11.2028
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
54.1
Energie Warmwasser

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