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Bezugsfrei ab

Frei ab sofort



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.115.95 m2



Gesamtmiete

2303.00 €

Unmöblierte Wohnung H5-16_FF - Neubau 4-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia zum Erstbezug

Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen und großzügigen Grundriss. 

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Margarete-Steiff-Straße 28 und ist ab sofort bezugsfertig, ein späterer Mietbeginn ist möglich. 

Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen.

Es erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Ebenfalls ein besonderes Highlight ist die großflächige Loggia mit ca. 30m². Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Duschbad, runden das Angebot ab. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.


Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt an immer mehr Beliebtheit.

Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung.

Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Barrierefrei
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Duschtasse

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • Loggia ca. 30m²
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)

Die angebotene Wohnung ist ohne Einbauküche.

Es handelt sich um Beispielgrundrisse mit einer Beispielküchenausstattung.


Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
115.95 m2
Kaltmiete
1990.00 €
Nebenkosten
313.00 €
Gesamtmiete
2303.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5970.00 €
Bezugsfrei ab
Frei ab sofort
Baujahr
2017
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
08.03.2017
Energieausweis gültig bis
07.03.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
28.7
Energie Warmwasser
ja

Karte