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Bezugsfrei ab

Frei ab sofort



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.85.92 m2



Gesamtmiete

1792.00 €

Unmöblierte Wohnung H2-23_FF - Neubau 3-Zimmer Wohnung zum Erstbezug mit zwei Loggien

Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen und großzügigen Grundriss. Eine Traumwohnung mit zwei Loggien zum Erstbezug, die ab sofort zur Verfügung steht. 

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in der Margarete-Steiff-Straße 22. 

Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen.

Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich ein Kinderzimmer sowie ein helles Schlafzimmer. Ebenfalls ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC, runden das Angebot ab.

Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m2 Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen mit in der Summe 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbe am Memminger Platz sowie zwei öffentliche Parks.

Die Meiller Gärten stehen für Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und Beständigkeit, es entsteht ein lebendiges Stadtquartier mit gelebter Nachbarschaftshilfe und hoher Lebens– und Wohnqualität.


Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt an immer mehr Beliebtheit.

Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99.  

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung.

Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.

 




Wohnräume & Bäder:

  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • bodengleiche Dusche

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung ist ohne Einbauküche.

Es handelt sich um Beispielgrundrisse mit einer Beispielküchenausstattung.


Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90 Euro / Monat auf Wunsch angemietet werden.


Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
85.92 m2
Kaltmiete
1560.00 €
Nebenkosten
232.00 €
Gesamtmiete
1792.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4680.00 €
Bezugsfrei ab
Frei ab sofort
Baujahr
2017
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
08.03.2017
Energieausweis gültig bis
07.03.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
28.7
Energie Warmwasser
ja

Karte