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Bezugsfrei ab

01.01.2021



Geschoss

11 OG.



Wohnfläche

ca.32.39 m2



Gesamtmiete

910.00 €

Unmöblierte Wohnung 2511 - Sarnierte 1-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Im Stadtteil Schwabing, auf Münchens bekanntester Straße gelegen, gehört dieses, im Jahr 1972 erbaute Gebäude, zur Münchner Geschichte. Durch diverse Modernisierungen und Sanierungen im Jahre 2012 und 2013 ist das Objekt in einem guten und modernen Zustand. Auf insgesamt 15 Etagen verteilen sich 1-Zimmer-Apartments mit unterschiedlichen Grundrisstypen, somit ist für jeden Geschmack etwas dabei. 

Das offen gestaltete 1-Zimmer-Apartment wird aktuell komplett saniert und befindet sich im 11. Obergeschoss in der Leopoldstraße 206, mit einem traumhaften Blick über die Stadt München. 

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer mit Waschbecken samt Unterschrank, einem großen Spiegel und einer Toilette sowie einem Handtuchheizkörper. 

Die voll ausgestattete offene Einbauküche mit Spülmachschine und Küchenblock sowie der praktisch geschnittene Wohnbereich, laden zusammen mit der in westlicher Ausrichtung großzügige Loggia mit Panoramablick zum Verweilen ein.

Bei den Bildern handelt es sich um Bespielbilder, kleine Abweichungen sind möglich. Beisichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 100,00 Euro monatlich mit angemietet werden muss.

Das Objekt befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße und dennoch ruhig gelegen in zweiter Bebauungsreihe und wird unter "Kennern" auch gerne als das "neue" Schwabing bezeichnet.

Die hervorragende Infrastruktur besticht durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Erreichen Sie die gemütlichen Cafés und das angesagte Schwabinger Nachtleben mit seinen vielseitigen Restaurants in wenigen Minuten. Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten und vieles mehr - alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen.



  • voll ausgestattete Einbauküche
  • modernes Badezimmer
  • großzügiger Balkon mit westlicher Ausrichtung
  • Kellerabteil
  • Waschautomaten im Untergeschoss
  • Einzelstellplatz

Keyfacts

Zimmeranzahl
1
Etage
11 OG.
Wohnfläche ca.
32.39 m2
Kaltmiete
750.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Gesamtmiete
910.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
100.00 €
Kaution
2250.00 €
Bezugsfrei ab
01.01.2021
Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
20.08.2018
Energieausweis gültig bis
19.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
107,15
Energie Warmwasser

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