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Bezugsfrei ab

01.12.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.83.00 m2



Gesamtmiete

1960.00 €

Unmöblierte Wohnung 130 - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon



 

Modernes Wohnflair trifft auf praktischen Grundriss. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhaus direkt auf der Leopoldstraße. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung enthält eine Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug der modernes und bequemes Wohnen ermöglicht.

Es erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ein großzügiger und heller Schlafbereich. Ein weitläufiger Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und großflächigem Spiegel sowie ein zusätzliches Duschbad runden das Angebot ab.  

Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. 

Das Objekt befindet sich direkt neben dem Schwabinger Tor auf Höhe des Schwabinger Klinikums zwischen Leopoldstraße, Berliner Straße und Wilhelm-Hertz-Straße und dennoch ruhig gelegen in zweiter Bebauungsreihe und wird unter "Kennern" auch gerne als das "neue" Schwabing bezeichnet.

Die hervorragende Infrastruktur besticht durch den direkten Anschluss an den Autobahnring, die Autobahn A9 und den Flughafen oder die öffentlichen Verkehrsmittel wie Tram und Bus.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Erreichen Sie die gemütlichen Cafés und das angesagte Schwabinger Nachtleben mit seinen vielseitigen Restaurants in wenigen Minuten. Die zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nachbarschaft des Schwabinger Tors wie Münchner Freiheit, Hohenzollernstraße, Uni-Viertel, Englischer Garten und vieles mehr - alles, was Schwabing zu bieten hat, ist vom Leopold Carré aus bestens zu erreichen.



  • hochwertige voll ausgestattete Einbauküche
  • bodentiefe Fenster
  • elektrische Jalousien 
  • hochwertiger Design-Vinyl in allen Wohnräumen
  • individuell regulierbare Fußbodenheizung 
  • mechanische Lüftungsanlage     
  • Videogegensprechanlage
  • großzügiges Kellerabteil
  • Tiefgarageneinzelstellplatz 

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 100 Euro gehört zur Wohnung.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
83.00 m2
Kaltmiete
1660.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Gesamtmiete
1960.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
100.00 €
Kaution
4980.00 €
Bezugsfrei ab
01.12.2020
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
16.04.2018
Energieausweis gültig bis
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
53,2
Energie Warmwasser
ja

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