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Bezugsfrei ab

01.01.2021



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.56.09 m2



Gesamtmiete

1341.00 €

Unmöblierte Wohnung 63.01.05.02 - 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia

Modernstes Wohnflair trifft auf praktischen und großzügigen Grundriss. Das 2-Zimmer-Studio befindet sich im 5.Obergeschoss der Käthe-Kruse-Straße 18 und glänzt durch eine moderne und praktische Raumaufteilung mit offener Küche. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2021 verfügbar. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Das Highlight ist die wunderschöne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und die wunderschöne Loggia. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.









Wohnräume & Bäder:

  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Loggia mit Süd-/Westausrichtung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Bodentiefe Holz-/Alufenster mit 3-Fach-Isolier-Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Haushaltskammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Elektrischer Sonnenschutzscreen an Süd-/ und Westseite (außen)
  • Hochwertig und vollausgestattete Einbauküche
  • Markengeräte von Miele


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um eine Wohnung des gleichen Grundrisses im 2.OG handelt. Diese Wohnung befindet sich im 5.OG.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
56.09 m2
Kaltmiete
1190.00 €
Nebenkosten
151.00 €
Gesamtmiete
1341.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3570.00 €
Bezugsfrei ab
01.01.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

Karte