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Bezugsfrei ab

01.02.2021



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.119.27 m2



Gesamtmiete

2552.00 €

Unmöblierte Wohnung 62.01.EG.01 - Wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten

Diese exklusive 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und einem rundläufigen Privatgarten finden Sie im hochmodernen Mehrfamilienhaus der Käthe-Kruse-Straße 16.
Begrüßt werden Sie beim Eintreten in Ihr neues Heim durch einen weitläufigen Flur, an dem ein kombinierter Wohn-, Ess- und Kochbereich anschließt. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sorgen durch bodentiefe Fenster für ein helles und freundliches Ambiente. Lassen Sie sich auch vom einzigartigen Design des Duschbads sowie des Wannenbads beeindrucken. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung der Fenster sowie eine Gegensprechanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort. In Ihrem privatem Kellerabteil und dem Hauswirtschaftsraum, welcher sich direkt neben Ihrem Wohnungseingang befindet, verfügen Sie außerdem über zusätzlichen Stauraum und können Ihre Waschmaschine oder Trockner anschließen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Sollte für Sie nur ein späterer Mietbeginn möglich sein, teilen Sie uns dies gerne mit, damit wir Ihr Anliegen mit dem Vermieter besprechen können.


Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.








Wohnräume & Bäder:

  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • 2 Terrassen mit weitläufigem Gartenanteil
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, im Sommer Kühlfunktion
  • bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Isolier-Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Masterbad mit Badewanne
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Waschmaschinenanschluss
  • elektrischer Sonnenschutzscreen an Süd- und Westseite (außen)


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.




Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
EG
Wohnfläche ca.
119.27 m2
Kaltmiete
2230.00 €
Nebenkosten
322.00 €
Gesamtmiete
2552.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
6690.00 €
Bezugsfrei ab
01.02.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

Karte