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Bezugsfrei ab

15.02.2021



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.127.02 m2



Gesamtmiete

2888.00 €

Unmöblierte Wohnung 61.02.04.09 - 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit hochwertiger Einbauküche

Im 4.Obergeschoss finden Sie diese moderne 4-Zimmer-Maisonette Wohnung zum Mietbeginn 01.01.2021. Die großzügige nach Süd-West ausgerichtete Terrasse sorgt für eine offene Atmosphäre und bietet Ihnen die Möglichkeit sonnige Stunden zu verbringen. Von der Diele im 4. Obergeschoss gelangen Sie zu den zwei Kinderzimmern sowie zu dem Duschbad und separiertem WC. Der Wohn- Ess- und Kochbereich im 5. Obergeschoss erscheint hier in einem besonders sonnigen Licht. Von hier aus erreichen Sie die wunderschönen Terrasse und entfliehen dem Alltag. Alle Fenster der Wohnung wurden 3-fach verglast und teilweise mit einem elektrisch betriebenen Sonnenschutz ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster entsteht eine besondere Raumatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche. Sie entspricht dem hochwertigen Stil der Meiller Gärten. Durch ihre besondere "Würfel-Form" ist sie platzsparend. Die komplette Ausstattung der Küche ist von namhaften und qualitativ hochwertigen Herstellern. Die hochmoderne Grundausstattung der Meiller Gärten verfügt über Fußbodenheizung sowie -kühlung und eine Gegensprechanlage. Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, können Sie Ihr persönliches Kellerabteil nutzen und dort weitere Gegenstände lagern. Ebenso haben Sie Zugang zu dem abschließbaren Fahrradkeller und zum Personenaufzug.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

• hochwertige Materialien

• Parkettboden in allen Wohnräumen

• Fußbodenheizung

• Bodentiefe Fenster

• Gegensprechanlage

• Handtuchheizkörper

• Bad mit bodengleicher Dusche

• Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche

Sonnenschutzmarkisen an Fenstern der Süd- und Westseite (außen)


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

• Tiefgaragenstellplatz

• Kellerabteil

• Personenaufzüge von der TG bis zum DG

• ansprechende Eingangsbereiche

• großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. 

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
127.02 m2
Kaltmiete
2545.00 €
Nebenkosten
343.00 €
Gesamtmiete
2888.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
7635.00 €
Bezugsfrei ab
15.02.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

Karte