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Bezugsfrei ab

01.02.2021



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.87.50 m2



Gesamtmiete

2016.00 €

Unmöblierte Wohnung 52.01.02.02 - 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug mit Einbauküche

Die 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss des Alma-Siedhoff-Buscher-Wegs 9 ist ab sofort bezugsfähig. Profitieren Sie bei Vertragsabschluss in diesem Jahr von unseren top Vorzugskonditionen. Mietfreie Zeit bis zum 01.02.20201 und reduzierte Kaltmiete von 12.5 % bis zum 30.04.2021. Auf ca. 87,50 qm erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 36 qm Wohnfläche und einer hochwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten. Das erste der zwei Badezimmer ist mit Badewanne  und Handtuchheizkörper, das zweite Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Fußbodenheizung, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Das zugehörige Kellerabteil bietet weitere Staufläche. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die Neubauwohnung liegt zentral in Moosach, im Nordwesten Münchens und ist Teil des neuen Areals "Meiller Gärten". Dieser vielseitige Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestellen „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia 
  • hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden


Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
87.50 m2
Kaltmiete
1780.00 €
Nebenkosten
236.00 €
Gesamtmiete
2016.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5340.00 €
Bezugsfrei ab
01.02.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.9
Energie Warmwasser
ja

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