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Bezugsfrei ab

01.01.2021



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.100.24 m2



Gesamtmiete

2301.00 €

Unmöblierte Wohnung 52.01.EG.02 - Große 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil

Diese ansprechende und großzügige Wohnung mit 3 Zimmern erstreckt sich auf ca. 100,24 qm und ist ab sofort bezugsfähig. Profitieren Sie bei Vertragsabschluss in diesem Jahr von unseren top Vorzugskonditionen. Mietfreie Zeit bis zum 01.01.2021 und reduzierte Kaltmiete von 12.5 % bis zum 30.04.2021. Im großen Wohn- und Essbereich ist eine moderne und hochwertige Einbauküche enthalten. Ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und eine integrierte Abstellfläche komplettieren das Angebot. Das Highlight ist die Terrasse mit dem eigenen Garten, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein hoher Freizeitwert, eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Diese Wohnung liegt im Nordwesten Münchens, im beliebten und vielseitigen Stadtteil Moosach. U-Bahn, S-Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von fünf Minuten auf der A99. Mit dem ÖPNV gelangen Sie in ca. 18 Minuten zum Marienplatz und in 12 Minuten ins Herz Münchens, zum Stachus. Auch der Freizeitwert ist enorm hoch. So haben Sie in direkter Umgebung viel Grün durch den Meiller- und Rathgeber-Park. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See Erholung.



Wohnräume:

  • großer Wohn-/Ess- und Kochbereich
  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Terrasse und eigener Garten
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
100.24 m2
Kaltmiete
2030.00 €
Nebenkosten
271.00 €
Gesamtmiete
2301.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
6090.00 €
Bezugsfrei ab
01.01.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.9
Energie Warmwasser
ja

Karte