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Bezugsfrei ab

01.01.2021



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.83.34 m2



Gesamtmiete

1995.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.05.01 - 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug mit Einbauküche

Die neugebaute 3-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfähig. Sie befindet sich im 5.OG in der Margarete-Steiff-Straße 9 und erstreckt sich auf ca. 83,34 qm. Profitieren Sie bei Vertragsabschluss in diesem Jahr von unseren top Vorzugskonditionen. Mietfreie Zeit bis zum 01.01.2021 und reduzierte Kaltmiete von 12.5 % bis zum 30.04.2021.

Der große Wohn-/Ess- und Kochbereich enthält eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten. Die Wohnung komplettieren ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Bäder. Die helle und Loggia erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung im 5.OG erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Das zugehörige Kellerabteil bietet weitere Staufläche.

Unter folgendem Link können Sie die Wohnung online in einer 360 Grad Aufnahme besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=vVze7aAU46H

Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, soziale Einrichtungen und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Moosach, im Nordwesten Münchens. Das Stadtviertel ist äußerst beliebt und vielseitig. Die ÖPNV-Anbindung ist bestens. So sind Sie innerhalb von 12 Minuten im Herzen Münchens, am Stachus. Möchten Sie lieber Grün und Natur? Dann liegen direkt vor der Haustür der Meiller- und der Rathgeber-Park. Weitere Wälder oder Natur sind in kurzer Entfernung. Im Sommer eine Abkühlung im See? Der Lerchenauer See und der Fasanerie See freuen sich auf Sie.



Wohnräume:

  • 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG
  • hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von Miele
  • Loggia
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage

Badezimmer:

  • Premium-Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Unter folgendem Link können Sie die Wohnung online in einer 360 Grad Aufnahme besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=vVze7aAU46H


Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
83.34 m2
Kaltmiete
1770.00 €
Nebenkosten
225.00 €
Gesamtmiete
1995.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5310.00 €
Bezugsfrei ab
01.01.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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