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Bezugsfrei ab

01.01.2021



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.91.00 m2



Gesamtmiete

2146.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.05.02 - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Die 3-Zimmer-Wohnung im 5.Obergeschoss der Margarete-Steiff-Straße 7 ist ab sofort bezugsfähig. Profitieren Sie bei Vertragsabschluss in diesem Jahr von unseren top Vorzugskonditionen. Mietfreie Zeit bis zum 01.01.2021 und reduzierte Kaltmiete von 12.5 % bis zum 30.04.2021

Auf ca. 91,01 qm erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein offener Koch- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten. Das erste der zwei Badezimmer ist mit Badewanne  und Handtuchheizkörper, das zweite Bad mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Das zugehörige Kellerabteil bietet weitere Staufläche. 

Unter folgendem Link können Sie die Wohnung online in einer 360 Grad Aufnahme besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=gLJVdYeY3r9

 

Die Wohnung ist Teil der Meiller Gärten, einem der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 Min.), Schloss Nymphenburg (13 Min.) und der Olympiapark (8 Min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia 
  • hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche 
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden


Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Unter folgendem Link können Sie die Wohnung online in einer 360 Grad Aufnahme besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=gLJVdYeY3r9


Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
91.00 m2
Kaltmiete
1900.00 €
Nebenkosten
246.00 €
Gesamtmiete
2146.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5700.00 €
Bezugsfrei ab
01.01.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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