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Bezugsfrei ab

01.01.2021



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.91.53 m2



Gesamtmiete

2107.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.03.03.03 - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Einbauküche

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 91,54 qm und liegt im 3.OG der Margarete-Steiff-Straße 11 und ist ab sofort bezugsfertig.
Profitieren Sie bei Vertragsabschluss in diesem Jahr von unseren top Vorzugskonditionen. Mietfreie Zeit bis zum 01.01.2021 und reduzierte Kaltmiete von 12.5 % bis zum 30.04.2021.
Der Grundriss besticht durch seine Großzügigkeit. Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer bieten viel Freiraum. Im integrierten Abstellraum ist Platz für einen Waschmaschinenanschluss. Ein Bad mit Badewanne und das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab. Die Wohnung im dritten Stock erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Ankommen und wohlfühlen. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die schöne Wohnung liegt im Münchener Nordwesten, im Stadtteil Moosach. Das Neubauprojekt "Meiller Gärten" ist eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur und damit die Verkehrsanbindung sind bestens ausgebaut. Sowohl S- als auch U-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie in knapp fünf Minuten. 



Wohnräume:

  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:

  • Premium-Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden. 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Beispielvisualisierungen handelt, Abweichungen können möglich sein. 

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
91.53 m2
Kaltmiete
1860.00 €
Nebenkosten
247.00 €
Gesamtmiete
2107.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5580.00 €
Bezugsfrei ab
01.01.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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