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Bezugsfrei ab

01.01.2021



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.110.04 m2



Gesamtmiete

2452.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.03.03 - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung - WG geeignet

Diese großzügige (Familien-)Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 3.OG der Margarete-Steiff-Straße 7. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Profitieren Sie von einer mietfreien Zeit bis zum 01.01.2021 und einer reduzierten Kaltmiete von 12,5 % bis zum 30.04.2021 bei Mietvertragsabschluss in diesem Jahr!
Ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Bäder, ein integrierter Abstellraum, ein Koch-/Essbereich (mit Einbauküche) und ein großes Wohnzimmer machen die Wohnung aus. Die sonnige Loggia lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zum Entspannen ein. Eine moderne Gegensprechanlage, 3-fach verglaste Fenster und Echtholzparkett ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Ein Kellerabteil, mit großzügiger Staufläche, rundet das Angebot ab.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die Wohnung liegt im Münchener Nordwesten, im Stadtteil Moosach. Das Neubauprojekt "Meiller Gärten" ist eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur und damit die Verkehrsanbindung sind bestens ausgebaut. Sowohl S- als auch U-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie in knapp fünf Minuten. 



Wohnen & Badezimmer:

  • 4-Zimmer-Neubau-Wohnung zum Erstbezug 
  • Süd-Loggia
  • Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • Masterbad mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • moderne Gegensprechanlage im Eingangsbereich
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • integrierter Abstellraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner

Freiflächen, Eingangsbereiche & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge 
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
110.04 m2
Kaltmiete
2155.00 €
Nebenkosten
297.00 €
Gesamtmiete
2452.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
6465.00 €
Bezugsfrei ab
01.01.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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