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Bezugsfrei ab

01.01.2021



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.87.04 m2



Gesamtmiete

2010.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.01.03 - Neubau! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG der Margarete-Steiff-Straße 9. und ist ab sofort bezugsfertig. Profitieren Sie bei Vertragsabschluss in diesem Jahr von unseren top Vorzugskonditionen. Mietfreie Zeit bis zum 01.01.2021 und reduzierte Kaltmiete von 12.5 % bis zum 30.04.2021. Es erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein offener Koch- und Essbereich mit Einbauküche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Schlafzimmer. Zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche und ein integrierter Abstellraum runden das Angebot ab. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, welche Sie vom Wohnbereich aus betreten können. Der Wohnbereich erhält dadurch besonders viel Licht und Atmosphäre. Ankommen und Wohlfühlen. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Im Münchener Nordwesten ist was los. Denn hier in Moosach entstehen die Meiler Gärten. Das ist eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern. Besonders hervorzuheben sind die nahen Grünanlagen und Parks sowie die erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob Autobahn (A99), S-Bahn, U-Bahn oder Bus: Alles in naher Umgebung. Auch soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten gibt es im Umfeld. Und in nicht einmal 12 Minuten sind Sie mit dem ÖPNV im Herzen Münchens, am Stachus. 



Wohnräume & Bäder:

  • 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG
  • Loggia
  • Einbauküche (Markengeräte)
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • Gegensprechanlage
  • Bad mit Badewanne 
  • weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche 
  • Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner 
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00 € pro Monat) 
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Parks)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus 


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. 

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Bei den Visualisierungen handelt es sich um Beispielvisualisierungen, Abweichungen können möglich sein. 

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
87.04 m2
Kaltmiete
1775.00 €
Nebenkosten
235.00 €
Gesamtmiete
2010.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5325.00 €
Bezugsfrei ab
01.01.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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