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Bezugsfrei ab

01.02.2021



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.110.24 m2



Gesamtmiete

2457.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.01.03 - Wohnung Nr.51.01.01.03 - 110,24 qm

Diese besonders großzügige und moderne Wohnung befindet sich in den Meiller Gärten, in der Margarete-Steiff-Straße 7. Auf ca. 100,24 qm verteilen sich vier Zimmer, die ab sofort bezugsfähig sind. Profitieren Sie bei Vertragsabschluss in diesem Jahr von unseren top Vorzugskonditionen. Mietfreie Zeit bis zum 01.02.2021 und reduzierte Kaltmiete von 12.5 % bis zum 30.04.2021.

Ein großes Wohnzimmer, ein offener Ess- und Kochbereich (inkl. hochwertiger Einbauküche), ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und ein integrierter Abstellraum werden durch eine nach Süden ausgerichtete Loggia abgerundet. Entfliehen Sie hier der Hektik des Alltags. Im dazugehörigen Kellerabteil haben Sie zusätzliche Staumöglichkeiten. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in den Meiller Gärten, einem der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Sie liegt im beliebten Nordwesten, im Stadtteil Moosach. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern. Moosach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 110,24 qm
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Master-Bad mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • integrierter Abstellraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus 


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
4
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
110.24 m2
Kaltmiete
2160.00 €
Nebenkosten
297.00 €
Gesamtmiete
2457.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
6480.00 €
Bezugsfrei ab
01.02.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte