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Bezugsfrei ab

01.01.2021



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.97.44 m2



Gesamtmiete

2043.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.EG.03 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug)

Diese große 3-Zimmer Wohnung im EG ist ab sofort bezugsfertig.

Profitieren Sie bei Vertragsabschluss in diesem Jahr von unseren top Vorzugskonditionen. Mietfreie Zeit bis zum 01.01.2021 und reduzierte Kaltmiete von 12.5 % bis zum 30.04.2021. 

Auf ca. 97,44 qm erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, mit Zugang zur sonnigen Loggia sowie ein offener Koch- und Essbereich. Ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer komplettieren das Angebot. Das Master-Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Fußbodenheizung, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Ein integrierter Abstellraum verschafft Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine/Trockner. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Hoher Freizeitwert, hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Diese Wohnung liegt im Nordwesten Münchens, im beliebten und vielseitigen Stadtteil Moosach. U-Bahn, S-Bahn und Bus sind in weniger als fünf Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von fünf Fahrminuten auf der A99. Mit dem ÖPNV gelangen Sie in ca. 18 Minuten zum Marienplatz und in 12 Minuten zum Stachus, ins Herzen Münchens. Auch der Freizeitwert ist hoch. So haben Sie in direkter Umgebung zwei Parkanlagen und viel Grün. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 Min.), Schloss Nymphenburg (13 Min.) und der Olympiapark (8 Min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See Erholung.



Wohnräume & Bäder:

  • 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • integrierter Abstellraum und Platz für Waschmaschine

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
97.44 m2
Kaltmiete
1780.00 €
Nebenkosten
263.00 €
Gesamtmiete
2043.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5340.00 €
Bezugsfrei ab
01.01.2021
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte