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Bezugsfrei ab

15.02.2021



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.77.71 m2



Gesamtmiete

1669.00 €

Unmöblierte Wohnung 21.04.04.04 - 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug mit großzügigem Balkon

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 77,71 qm und befindet sich im 4.OG der Berta-Hummel-Straße 4. Sie ist ab dem 15.02.2021 bezugsfertig. Die Wohnung verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Schlafzimmer. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Personenaufzug ermöglichen modernes Wohnen. Highlights ist der südwestlich ausgerichtete Balkon sowie das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche. Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.  

Entspannen Sie, kommen Sie hier in den Meiller Gärten an und entfliehen Sie der Hektik des Alltags. 

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Moosach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10min), Schloss Nymphenburg (13 min) und der Olympiapark (8min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • schöne 3-Zimmer-Wohnung
  • Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Echtholz-Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes abschließbares Kellerabteil
  • Personenaufzüge und barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen im EG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
77.71 m2
Kaltmiete
1460.00 €
Nebenkosten
209.00 €
Gesamtmiete
1669.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4380.00 €
Bezugsfrei ab
15.02.2021
Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
25.06.2020
Energieausweis gültig bis
25.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
15.1
Energie Warmwasser
ja

Karte