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Bezugsfrei ab

15.02.2021



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.54.81 m2



Gesamtmiete

1177.00 €

Unmöblierte Wohnung 21.03.04.02 - 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug mit Balkon

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG ist ab dem 15.02.2021 bezugsfertig. Sie überzeugt mit einem Balkon, einem großen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und integriertem Waschmaschinenanschluss. Der großzügige Eingangsbereich schafft Weite und lädt zum Eintreten ein. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum großen Süd-Balkon. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Weitere Staufläche steht Ihnen in Ihrem Kellerabteil zur Verfügung. Ankommen und Wohlfühlen. 

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter www.kwag.de/de/projekt/meiller-gaerten

Die Wohnung liegt im beliebten und vielseitigen Moosach, im Münchener Nordwesten. Hier entwickeln sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.

Weitere Informationen über die Meiller Gärten erfahren Sie unter folgender Homepage: https://meillergaerten.com/



Wohnräume & Bäder:

  • schöne 2-Zimmer-Wohnung
  • Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper 
  • integrierter Abstellraum
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
54.81 m2
Kaltmiete
1030.00 €
Nebenkosten
147.00 €
Gesamtmiete
1177.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3090.00 €
Bezugsfrei ab
15.02.2021
Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
25.06.2020
Energieausweis gültig bis
25.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
15.1
Energie Warmwasser
ja

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