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Bezugsfrei ab

01.03.2021



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.41.78 m2



Gesamtmiete

1037.00 €

Unmöblierte Wohnung 21.02.03.02 - Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3.OG und erstreckt sich auf ca. 41,78 m² und ist ab dem 01.03.2021 bezugsfertig. Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist ein weitläufiger Raum mit Zugang zum Balkon und wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleichen Dusche, einen Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine/Trockner. Die technisch hochwertige Ausstattung dieser Wohnung beinhaltet: 3-fach verglaste Fenster, eine Gegensprechanlage und eine Fußbodenheizung. Sie finden in dem Mehrfamilienhaus auch einen Personenaufzug vor, der Sie bequem in das 3.OG bringt.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Nachhaltige und Ressourcenschonende Bauweise nach KfW-55-Standard für niedrigen Energieverbrauch und günstige Nebenkosten.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter www.kwag.de/de/projekt/meiller-gaerten

Moosach, im Nordwesten Münchens ist vielseitig und beliebt. In diesem Stadtteil befinden sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Geschäfte, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung bringen einen hohen Lebenswert. Seen, Schlösser oder die Innenstadt sind in kurzer Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie nach circa fünf Minuten. Perfekt für Pendler oder Ausflüge. Das Baufeld 2 besticht durch seine außergewöhnlichen, runden Gebäudeformen. Es liegt am Rand der Meiller Gärten und besteht aus zwei Gebäuden. Die dort entstehenden 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen umfassen insgesamt 63 Wohneinheiten.



Wohnräume & Bäder:

  • 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • hochwertige Einbauküche
  • Echtholz-Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes abschließbares Kellerabteil
  • Personenaufzüge und barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • Photovoltaikanlage
  • Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen im EG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
1
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
41.78 m2
Kaltmiete
925.00 €
Nebenkosten
112.00 €
Gesamtmiete
1037.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2775.00 €
Bezugsfrei ab
01.03.2021
Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
25.06.2020
Energieausweis gültig bis
25.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
15.1
Energie Warmwasser
ja

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