• slider-img
  • slider-img
  • slider-img
Bezugsfrei ab

01.03.2021



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.60.93 m2



Gesamtmiete

1428.00 €

Unmöblierte Wohnung 21.02.02.01 - Wohnungsnr. 21.02.02.01 - 60.93 qm

Im 2.Obergeschoss der Untermenzinger Str. 21 liegt diese besondere 2-Zimmer-Wohnung, die sie ab dem 01.03.2021 beziehen können. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich beinhaltet eine moderne und hochwertige Einbauküche und liefert den Zugang zum großzügigen Balkon. Eine moderne Grundausstattung spricht für sich, 3-fach verglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine/Trockner runden das Angebot ab. Nachhaltige und Ressourcenschonende Bauweise nach KfW-55-Standard für niedrigen Energieverbrauch und günstige Nebenkosten.


Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter www.kwag.de/de/projekt/meiller-gaerten

Die Wohnung liegt im beliebten und vielseitigen Moosach, im Münchener Nordwesten. Hier entwickeln sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
  • hochwertige Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper 
  • Echtholz-Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes abschließbares Kellerabteil
  • Personenaufzüge und barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • Photovoltaikanlage
  • Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen im EG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
60.93 m2
Kaltmiete
1265.00 €
Nebenkosten
163.00 €
Gesamtmiete
1428.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3795.00 €
Bezugsfrei ab
01.03.2021
Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
25.06.2020
Energieausweis gültig bis
25.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
15.1
Energie Warmwasser
ja

Karte