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Bezugsfrei ab

15.02.2021



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.82.96 m2



Gesamtmiete

1903.00 €

Unmöblierte Wohnung 21.04.00.03 - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche zum Erstbezug

Die exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in der Berta-Hummel Straße 4 in Moosach. Sie erstreckt sich auf ca. 82,96 qm und ist ab dem 15.02.2021 bezugsfertig. Zwei Terrassen und ein großzügiger Garten mit ca. 36 qm machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Kinder bzw. Arbeitszimmer, eine helles Schlafzimmer sowie zwei Bäder runden das Angebot ab. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, eine Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie Personenaufzug ermöglichen modernes Wohnen. Weitere Staufläche steht Ihnen im Abstellraum sowie in Ihrem Kellerabteil zur Verfügung. Nachhaltige und Ressourcenschonende Bauweise nach KfW-55-Standard für niedrigen Energieverbrauch. Ankommen und Wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter www.kwag.de/de/projekt/meiller-gaerten

Die Wohnung liegt im beliebten und vielseitigen Moosach, im Münchener Nordwesten. Hier entwickeln sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • schöne 3-Zimmer-Wohnung
  • 2 Terrassen mit Süd-/West-Ausrichtung
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Badezimmer:

  • Badezimmer mit Badewanne 
  • zweites Bad mit Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes Kellerabteil
  • Personenaufzüge und Barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
82.96 m2
Kaltmiete
1680.00 €
Nebenkosten
223.00 €
Gesamtmiete
1903.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5040.00 €
Bezugsfrei ab
15.02.2021
Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
25.06.2020
Energieausweis gültig bis
25.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
15.1
Energie Warmwasser
ja

Karte