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Bezugsfrei ab

01.02.2021



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.53.91 m2



Gesamtmiete

1175.00 €

Unmöblierte Wohnung 21.03.04.03 - Wohnungsnr. 21.03.04.03 - 53.91 qm

Erstbezug! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung wartet auf einen neuen Mieter. Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.02.2021, jedoch spätestens am 01.03.2021, bezugsfähig. Um bei den Mietern für Planungssicherheit zu sorgen, kommunizieren wir den Übergabetermin spätestens vier Monate im Voraus. Das große Schlafzimmer erstrahlt in hellem Licht und schafft eine besondere Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Die technisch hochwertige Ausstattung dieser Wohnung beinhaltet: 3-fach verglaste Fenster, eine Gegensprechanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar. Sie finden in dem Mehrfamilienhaus auch einen Personenaufzug vor, der Sie bequem in das 4.OG bringt. Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradraum stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Nachhaltige und Ressourcenschonende Bauweise nach KfW-55-Standard für niedrigen Energieverbrauch und günstige Nebenkosten.

Die Wohnung liegt im beliebten und vielseitigen Moosach, im Münchener Nordwesten. Hier entwickeln sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • schöne 2-Zimmer-Wohnung
  • Balkon mit Süd-Ausrichtung
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper 
  • integrierter Abstellraum
  • Echtholz-Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes abschließbares Kellerabteil
  • Personenaufzüge und barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • Photovoltaikanlage
  • Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen im EG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
53.91 m2
Kaltmiete
1030.00 €
Nebenkosten
145.00 €
Gesamtmiete
1175.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3090.00 €
Bezugsfrei ab
01.02.2021
Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
25.06.2020
Energieausweis gültig bis
25.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
15.1
Energie Warmwasser
ja

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