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Bezugsfrei ab

01.03.2021



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.65.69 m2



Gesamtmiete

1546.00 €

Unmöblierte Wohnung 21.01.02.04 - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG der Untermenzinger Straße 25 und erstreckt sich auf ca. 65,69 qm. Die Wohnung ist frühestens zum 01.03.2021, jedoch spätestens am 01.04.2021, bezugsfertig. Um bei den Mietern für Planungssicherheit zu sorgen, kommunizieren wir den Übergabetermin spätestens vier Monate im Voraus. Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon sowie einer schallgeschützten Loggia. Sie überzeugt mit einem großen Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter www.kwag.de/de/projekt/meiller-gaerten


Moosach, im Nordwesten Münchens ist vielseitig und beliebt. In diesem Stadtteil befinden sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Geschäfte, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung bringen einen hohen Lebenswert. Seen, Schlösser oder die Innenstadt sind in kurzer Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie nach circa fünf Minuten. Perfekt für Pendler oder Ausflüge. Das Baufeld 2 besticht durch seine außergewöhnlichen, runden Gebäudeformen. Es liegt am Rand der Meiller Gärten und besteht aus zwei Gebäuden. Die dort entstehenden 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen umfassen insgesamt 63 Wohneinheiten. Nachhaltige und Ressourcenschonende Bauweise nach KfW-55-Standard für niedrigen Energieverbrauch und günstige Nebenkosten.



Wohnräume & Bäder:

  • schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss
  • Westbalkon und schallgeschützte Loggia
  • hochwertig ausgestattete Einbauküche
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper 
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes Kellerabteil
  • Personenaufzüge und Barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
65.69 m2
Kaltmiete
1370.00 €
Nebenkosten
176.00 €
Gesamtmiete
1546.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4110.00 €
Bezugsfrei ab
01.03.2021
Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
25.06.2020
Energieausweis gültig bis
25.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
15.1
Energie Warmwasser
ja

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