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Bezugsfrei ab

01.02.2021



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.51.56 m2



Gesamtmiete

1238.00 €

Unmöblierte Wohnung 21.04.01.01 - Wohnungsnr. 21.04.01.01 - 51.56 qm

Die praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG der in der Berta-Hummel Straße 4 in Moosach. Sie ist frühestens ab dem 01.02.2021, jedoch spätestens am 01.03.2021, bezugsfähig. Um bei den Mietern für Planungssicherheit zu sorgen, kommunizieren wir den Übergabetermin spätestens vier Monate im Voraus. Sie überzeugt mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon, einem großen Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, einem hellen Schlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper. Der großzügige Eingangsbereich schafft Weite und lädt zum Eintreten ein. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Weitere Staufläche steht Ihnen in Ihrem Kellerabteil zur Verfügung. Nachhaltige und Ressourcenschonende Bauweise nach KfW-55-Standard für niedrigen Energieverbrauch und günstige Nebenkosten. Ankommen und Wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter www.kwag.de/de/projekt/meiller-gaerten

Die Wohnung liegt im beliebten und vielseitigen Moosach, im Münchener Nordwesten. Hier entwickeln sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • schöne 2-Zimmer-Wohnung
  • Balkon mit Ost-Ausrichtung
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper 
  • integrierter Abstellraum
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
51.56 m2
Kaltmiete
1100.00 €
Nebenkosten
138.00 €
Gesamtmiete
1238.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3300.00 €
Bezugsfrei ab
01.02.2021
Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
25.06.2020
Energieausweis gültig bis
25.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
15.1
Energie Warmwasser
ja

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