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Bezugsfrei ab

01.02.2021



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.53.98 m2



Gesamtmiete

1290.00 €

Unmöblierte Wohnung 21.03.00.02 - 2-Zimmer Wohnung mit Garten zum Erstbezug

Erstbezug! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten wartet auf einen neuen Mieter. Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.02.2021, jedoch spätestens am 01.03.2021, bezugsfähig. Um bei den Mietern für Planungssicherheit zu sorgen, kommunizieren wir den Übergabetermin spätestens vier Monate im Voraus. Die schöne Süd-West-Terrasse mit einem großem Garten ist ein absolutes Highligt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich beinhaltet eine moderne und hochwertige Einbauküche und liefert den Zugang zu der Terrasse und der Grünfläche. Eine moderne Grundausstattung spricht für sich, 3-fach verglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie Platz für Waschmaschine/Trockner runden das Angebot ab. Nachhaltige und Ressourcenschonende Bauweise nach KfW-55-Standard für niedrigen Energieverbrauch und günstige Nebenkosten.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung unter www.kwag.de/de/projekt/meiller-gaerten

Die Wohnung liegt im beliebten und vielseitigen Moosach, im Münchener Nordwesten. Hier entwickeln sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten
  • Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
  • hochwertig ausgestattete Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper 
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes Kellerabteil
  • Personenaufzüge und Barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
53.98 m2
Kaltmiete
1145.00 €
Nebenkosten
145.00 €
Gesamtmiete
1290.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3435.00 €
Bezugsfrei ab
01.02.2021
Baujahr
2020
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
25.06.2020
Energieausweis gültig bis
25.06.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
15.1
Energie Warmwasser
ja

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