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Bezugsfrei ab

01.10.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.100.77 m2



Gesamtmiete

2232.00 €

Unmöblierte Wohnung 61.01.03.01 - Wohnung Nr.61.01.03.01 - 100,77 qm

Diese hochwertige 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG des neu erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Sollte für Sie nur ein späterer Mietbeginn möglich sein, können wir diesbezüglich gerne Rücksprache halten. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist ein multifunktionaler Raum, um Ihnen ein harmonisches Zusammenleben zu ermöglichen. Die im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche. Sie entspricht dem hochwertigen Stil der Meiller Gärten. Durch ihre besondere "Würfel-Form" ist sie platzsparend. Die komplette Ausstattung der Küche ist von namhaften und qualitativ hochwertigen Herstellern. Das Badezimmer ist ein zusätzliches Highlight. Lassen Sie sich von einer bodentiefer Dusche sowie einer Badewanne und den modernen Fliesen überzeugen. Dreifach verglaste Fenster schützen Sie vor Lärm und die Gegensprechanlage sorgt für extra Sicherheit. Moderne Ausstattung ist außerdem durch die Fußbodenheizung sowie -kühlung und dem elektrisch betriebenen Sonnenschutz gegeben. Der Süd-West ausgerichtete Balkon rundet diesen Wohntraum perfekt ab.

Die angebotene Wohnung ist zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer mehr Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befindet sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
  • Süd-West Balkon
  • hochwertige und vollausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, im Sommer Kühlfunktion
  • bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Isolier-Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Bad mit Badewanne 
  • Waschmaschinenanschluss
  • elektrischer Sonnenschutzscreen an Süd- und Westseite (außen) 


Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)


Die angebotene Wohnung ist mit hochwertiger Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
100.77 m2
Kaltmiete
1960.00 €
Nebenkosten
272.00 €
Gesamtmiete
2232.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5880.00 €
Bezugsfrei ab
01.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
22.03.2019
Energieausweis gültig bis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
19.7
Energie Warmwasser
YES

Karte