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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.91.07 m2



Gesamtmiete

2081.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.01.02 - Wohnung Nr.51.01.01.02 - 91,08 qm

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 1.OG der Margarete-Steiff-Straße 7 und ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Ca. 91,08 qm verteilen sich auf ein Wohnzimmer, einen Koch- und Essbereich inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und zwei Bäder. Ein integrierter Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine/Trockner. In der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet und in den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Das Highlight ist die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sowohl im Sommer als auch im Winter zum Genießen einlädt. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. 

Die Wohnung liegt im beliebten und vielseitigen Moosach, im Münchener Nordwesten. Hier entwickeln sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume:

  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • verglaste Loggia mit Südausrichtung
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
91.07 m2
Kaltmiete
1835.00 €
Nebenkosten
246.00 €
Gesamtmiete
2081.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5505.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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