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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.46.45 m2



Gesamtmiete

1120.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.01.01 - 2-Zimmer-Studio inkl. Einbauküche (Erstbezug)

Dieses besondere 2-Zimmer-Studio befindet sich im 1.OG in der Margarete-Steiff-Straße 7. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich, mit hochwertiger Einbauküche, ist vom Schlafzimmer separierbar. Im Bad befinden sich eine bodengleiche Dusche, ein Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine/Trockner. Die sonnige Loggia ist das Highlight der Wohnung. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Supermärkte und kleine Läden, Bäckereien, Metzgereien und eine bunte Auswahl an Restaurants und Cafés grenzen direkt an die Meiller Gärten an. Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe zu finden. Der Hartmannshofer Park und die Angerlohe liegen ganz in der Nähe, der Meiller- und der Rathgeber-Park sind Teil des Areals und liegen direkt vor der Tür. Mit der S-Bahn sind Sie von Moosach aus in nur 12 Minuten am Stachus, im Herzen von München. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Olympia Einkaufszentrum. Dank der über 135 Geschäfte kann man hier einen gemütlichen Tag verbringen. Das Münchner Umland bietet einen hohen Freizeitwert. Auf die A99 gelangen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto und erreichen so sämtliche Freizeitziele.



Wohnräume & Badezimmer:

  • 2-Zimmer-Studio
  • separierbares Schlafzimmer
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • verglaste Loggia mit Schallschutz
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00 € pro Monat, pro Stellplatz)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
46.45 m2
Kaltmiete
995.00 €
Nebenkosten
125.00 €
Gesamtmiete
1120.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2985.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte