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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.46.45 m2



Gesamtmiete

1025.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.02.01 - Zum Erstbezug: 2-Zimmer-Studio

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Das 2-Zimmer-Studio ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Es besticht durch seine moderne und praktische Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich und einem separierbaren Schlafzimmer. Durch den offenen Grundriss wird ein großzügiges Flair vermittelt. Das Highlight ist die verglaste und nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.



Der Nordwesten Münchens blüht auf: Hier befinden sich die Meiller Gärten. Sie sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, zahlreiche Geschäfte, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung bringen einen hohen Lebenswert. Seen, Schlösser oder die Innenstadt sind in kurzer Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie nach circa fünf Minuten. Perfekt für Pendler oder Ausflüge. 




Wohnräume & Badezimmer:

  • 2-Zimmer-Studio auf ca. 46,45 qm
  • Loggia vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer zugänglich
  • Schlafzimmer separierbar 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • moderne Gegensprechanlage
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner 

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.


Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
46.45 m2
Kaltmiete
900.00 €
Nebenkosten
125.00 €
Gesamtmiete
1025.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2700.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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