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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.66.93 m2



Gesamtmiete

1542.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.01.04 - Zum Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Margarete-Steiff-Straße 7 und ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. Es erwarten Sie auf ca.67,36 qm ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die im Sommer oder Winter zum Genießen einlädt. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Stachus, dem Herzen Münchens, beträgt 12 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Die Meiller Gärten befinden sich im Grünen und Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten fußläufig.



Wohnen & Bad:

  • 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG
  • Loggia mit Südausrichtung und Schallschutz
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten im großzügigen Wohn- und Essbereich
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • moderne Gegensprechanlage
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Integrierter Abstellraum  mit Platz für Waschmaschine/Trockner 

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
66.93 m2
Kaltmiete
1360.00 €
Nebenkosten
182.00 €
Gesamtmiete
1542.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4080.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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