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Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.91.07 m2



Gesamtmiete

2086.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.03.02 - Zum Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Diese schöne Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 3.OG der Margarete-Steiff-Straße 7. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Die Wohnung verteilt sich auf ca. 91,08 qm und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem offenen Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und einem integrierten Abstellraum. Das erste Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, das zweite Bad ist ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört eine südgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Personenaufzug und ein Kellerabteil mit großzügiger Staufläche runden das Angebot ab.

Hervorragende Infrastruktur, ÖPNV-Anbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Restaurants, soziale Einrichtungen: All das finden Sie in direkter Umgebung der Meiller Gärten. Die Meiller Gärten liegen im Nordwesten Münchens, im Stadtteil Moosach, und sind eines der größten Neubauprojekte der Stadt München. In nur fünf Minuten gelangen Sie auf die A99. Die ÖPNV-Anbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Bus ist sehr gut. Die Haltestellen liegen unweit entfernt. Grünflächen, Parks und Wälder sind gut zu erreichen und laden zum Entspannen ein.



Wohnräume:

  • 4-Zimmer-Wohnung
  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele
  • Loggia nach Süden ausgerichtet
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
91.07 m2
Kaltmiete
1840.00 €
Nebenkosten
246.00 €
Gesamtmiete
2086.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5520.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte