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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.46.45 m2



Gesamtmiete

1130.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.03.01 - Erstbezug: 2-Zimmer-Studio mit Loggia

Das 2-Zimmer-Studioapartment befindet sich im 3.OG der Margarete-Steiff-Straße 7 und ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig.

Auf ca. 46,45 qm erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ein separierbares Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, und Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist enthalten. Das Studio glänzt besonders durch seine Loggia. Im Kellerabteil haben Sie ausreichend Staufläche. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Der Stadtteil Moosach im Nordwesten Münchens ist vielseitig, aufstrebend und begehrt bei Jung und Alt. Hier befinden sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Es entstehen auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz. Die insgesamt 8 Baufelder sind zentral in Moosach gelegen. Geschäfte, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in naher Umgebung. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. So gelangen Sie beispielsweise mit der S-Bahn innerhalb von 12 Minuten zum Stachus, ins Herzen Münchens.



Wohnräume & Badezimmer:

  • 2-Zimmer-Studo zum Erstbezug
  • Loggia mit Südausrichtung und Schallschutz
  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner 
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Gegensprechanlage im Eingangsbereich

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00€ pro Monat)
  • eigenes Kellerabteil für Staufläche
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
46.45 m2
Kaltmiete
1005.00 €
Nebenkosten
125.00 €
Gesamtmiete
1130.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
3015.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte