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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.67.30 m2



Gesamtmiete

1552.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.03.04 - Große, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Diese schöne, neu gebaute 2-Zimmer-Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig.

Sie liegt im 3.OG der Margarete-Steiff-Straße 7 und misst ca. 67,30 qm. Ein großer Wohn-/ Ess- und Kochbereich (inkl. Einbauküche), ein separates Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Die verglaste Loggia ist eines der Highlights der Wohnung und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich begehbar. Der Personenaufzug bietet Komfort und das dazugehörige Kellerabteil großzügige Staufläche. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

In Moosach, im Münchener Nordwesten, finden Sie ein tolles Neubauprojekt: Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur und damit die Verkehrsanbindung sind bestens ausgebaut. Sowohl S- als auch U-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie in knapp fünf Minuten. 



Wohnräume & Bäder:

  • großer Wohn-/ Ess- und Kochbereich
  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • separates Schlafzimmer
  • verglaste Loggia 
  • Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage (90,00 € pro Monat) 
  • Kellerabteil 
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.







Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
67.30 m2
Kaltmiete
1370.00 €
Nebenkosten
182.00 €
Gesamtmiete
1552.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4110.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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