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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

4 OG.



Wohnfläche

ca.86.68 m2



Gesamtmiete

1874.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.04.03 - 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Die neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Sie befindet sich im 4.OG der Margarete-Steiff-Straße 7 und misst ca. 86,68 qm. Ein großer Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei Bäder sind Teil der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus können Sie die verglaste Loggia/Wintergarten betreten und genießen. Zusätzliche Staufläche bringt das Kellerabteil. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags in dieser wunderschönen Wohnung. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. 

Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Supermärkte und kleine Läden, Bäckereien, Metzgereien und eine bunte Auswahl an Restaurants und Cafés grenzen direkt an die Meiller Gärten an. Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe zu finden. Der Hartmannshofer Park und die Angerlohe liegen ganz in der Nähe, der Meiller- und der Rathgeber-Park sind Teil des Areals und liegen direkt vor der Tür. Mit der S-Bahn sind Sie von Moosach aus in nur 12 Minuten am Stachus, im Herzen von München. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Olympia Einkaufszentrum. Dank der über 135 Geschäfte kann man hier einen gemütlichen Tag verbringen. Das Münchner Umland bietet einen hohen Freizeitwert. Auf die A99 gelangen Sie in nur fünf Minuten mit dem Auto und erreichen so sämtliche Freizeitziele.



Wohnräume:

  • Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • moderne Gegensprechanlage

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne 
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinenanschluss 

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
4 OG.
Wohnfläche ca.
86.68 m2
Kaltmiete
1640.00 €
Nebenkosten
234.00 €
Gesamtmiete
1874.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4920.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte