• slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
  • slider-img
Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.86.68 m2



Gesamtmiete

2054.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.05.03 - 3-Zimmer-Wohnung mit EBK (Erstbezug)

Im 5.OG der Margarete-Steiff-Straße 7 befindet sich diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Enorme Wohnqualität durch eine praktische Raumaufteilung: Ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich inkl. hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und zwei Bäder bieten jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Die Materialien sind ausschließlich hochwertig, wie Echtholzparkett und 3-fach Verglasung. Das Highlight ist die helle Loggia. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Mit der S-Bahn sind Sie von Moosach aus in nur 13 Minuten am Stachus, im Herzen von München. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Olympia Einkaufszentrum. Dank der über 135 Geschäfte kann man hier perfekt Einkaufen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie aber auch ganz bequem zu Fuß. Supermärkte und kleine Läden, Bäckereien, Metzgereien und eine bunte Auswahl an Restaurants und Cafés grenzen direkt an das Areal. Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe zu finden. Der Hartmannshofer Park und die Angerlohe liegen ganz in der Nähe, der Meiller- und der Rathgeber-Park direkt vor der Tür. Das Umland von München ist berühmt für seinen hohen Freizeitwert. Den Starnberger See erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 46 Minuten. Über die gute Autobahnanbindung im Münchner Nordwesten gelangen Sie ohne lange Umwege durch die Stadt zügig ans Ziel. So sind Sie in einer guten Stunde in Garmisch, in 75 Minuten am Chiemsee.



Wohnräume:

  • hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage

Bäder:

  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
86.68 m2
Kaltmiete
1820.00 €
Nebenkosten
234.00 €
Gesamtmiete
2054.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5460.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte