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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.91.07 m2



Gesamtmiete

1926.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.EG.02 - Große, helle 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 91,08 qm und liegt im EG. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Die schöne Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren praktischen Grundriss. Ein großes Wohnzimmer mit Loggia (Wintergarten), ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer werden komplettiert durch einen offenen Ess- und Kochbereich, einen integrierten Abstellraum und zwei Bäder. Echtholzparkett und Fußbodenheizung machen die Wohnräume gemütlich und wohnlich. 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Gegensprechanlage sind weitere Ausstattungshighlights. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. 

Besser an die Innenstadt angebunden ist nur die Innenstadt. Mit der S-Bahn sind Sie von Moosach aus in nur 12 Minuten am Stachus, im Herzen von München. Mit dem Fahrrad erreicht man in weniger als 10 Minuten das Olympia Einkaufszentrum. Über 135 Geschäfte laden zum Shoppen und Bummeln ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermärkte und kleine Läden, Bäckereien, Metzgereien und eine bunte Auswahl an Restaurants und Cafés grenzen direkt an das Areal an. Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe zu finden. Der Hartmannshofer Park und die Angerlohe liegen ganz in der Nähe, der Meiller- und der Rathgeber-Park direkt vor der Tür. Das Umland von München ist berühmt für seinen hohen Freizeitwert. Den Starnberger See erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 46 Minuten. Über die gute Autobahnanbindung im Münchner Nordwesten gelangen Sie ohne lange Umwege durch die Stadt zügig ans Ziel. So sind Sie in einer guten Stunde in Garmisch, in 75 Minuten am Chiemsee. 



Wohnräume:

  • verglaste Loggia/Wintergarten
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • moderne Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:

  • Badezimmer mit Badewanne 
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
EG
Wohnfläche ca.
91.07 m2
Kaltmiete
1680.00 €
Nebenkosten
246.00 €
Gesamtmiete
1926.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5040.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte