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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

1 OG.



Wohnfläche

ca.45.05 m2



Gesamtmiete

1097.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.01.01 - Erstbezug: 2-Zimmer-Studio mit EBK

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig.

Dieses schöne 2-Zimmer-Studio besitzt einen durchdachten und praktischen Grundriss. Auf ca. 45,03 qm verteilen sich ein Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein separierbares Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche integriert, die mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet ist. Im Badezimmer ist Platz für Waschmaschine/Trockner. Die bodengleiche Dusche und der Handtuchheizkörper runden das Angebot ab. Die verglaste Loggia ist das Highlight des Studios und lädt zum Verweilen ein. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.



Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.

Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 Min.), Schloss Nymphenburg (13 Min.) und der Olympiapark (8 Min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Badezimmer:

  • separierbares Schlafzimmer (Schiebetür)
  • verglaste Loggia mit Schallschutz
  • hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze (90,00 € pro Monat, pro Stellplatz)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
1 OG.
Wohnfläche ca.
45.05 m2
Kaltmiete
975.00 €
Nebenkosten
122.00 €
Gesamtmiete
1097.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2925.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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