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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

EG



Wohnfläche

ca.50.04 m2



Gesamtmiete

1095.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.01.EG.04 - Geräumiges 2-Zimmer-Studio zum Erstbezug

Das helle 2-Zimmer-Studio befindet sich im EG in der Margarete-Steiff-Straße 7. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Der große Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch eine Schiebetür vom Schlafzimmer separierbar. Im Bad befinden sich eine bodengleiche Dusche, ein Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine/Trockner. Die nach Süden gerichtete Loggia ist das sonnige Highlight der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Das Studio liegt im Münchener Nordwesten, im Stadtteil Moosach. Das Neubauprojekt "Meiller Gärten" ist eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur und damit die Verkehrsanbindung sind bestens ausgebaut. Sowohl S- als auch U-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie in knapp fünf Minuten.



Wohnräume & Badezimmer:

  • 2-Zimmer-Studioapartment mit separierbarem Schlafzimmer (Schiebetür)
  • verglaste Loggia mit Schallschutz
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil 
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
EG
Wohnfläche ca.
50.04 m2
Kaltmiete
960.00 €
Nebenkosten
135.00 €
Gesamtmiete
1095.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2880.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte