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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.45.05 m2



Gesamtmiete

992.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.02.01 - Erstbezug: 2-Zimmer-Studio mit Loggia

Das 2-Zimmer-Studio besticht durch seine moderne und praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich. Es befindet sich im 2. OG der Margarete-Steiff-Straße 9 und ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Durch den offenen Grundriss wird ein großzügiges Flair vermittelt. Das Highlight ist die verglaste und nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Der Stadtteil Moosach im Nordwesten Münchens ist vielseitig, aufstrebend und begehrt bei Jung und Alt. Hier befinden sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Es entstehen auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz. Die insgesamt 8 Baufelder sind zentral in Moosach gelegen. Geschäfte, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind in naher Umgebung. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind hervorragend. So gelangen Sie beispielsweise mit der S-Bahn innerhalb von 12 Minuten zum Stachus, ins Herzen Münchens. 




Wohnräume & Badezimmer:

  • 2-Zimmer-Studio im 2. OG auf ca. 45,04 qm
  • Loggia vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer zugänglich
  • Schlafzimmer separierbar 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • moderne Gegensprechanlage
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Platz für Waschmaschine/Trockner 

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Beispielvisualisierungen handelt, Abweichungen können möglich sein.


Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
45.05 m2
Kaltmiete
870.00 €
Nebenkosten
122.00 €
Gesamtmiete
992.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2610.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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