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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.87.04 m2



Gesamtmiete

1835.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.02.03 - Erstbezug: Schöne-3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss der Margarete-Steiff-Straße 9 ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Auf ca. 87,04 qm erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Wintergarten), ein Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer und ein integrierter Abstellraum runden das Angebot ab. Fußbodenheizung, bodentiefe und 3-fach verglaste Fenster, eine moderne Gegensprechanlage, Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Das zugehörige Kellerabteil bietet weitere Staufläche. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. 

Diese schöne und großzügige Neubauwohnung ist ab dem 01.08.2020 bezugsfertig und Teil der Meiller Gärten: Einem der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Zentral gelegen im Stadtteil Moosach, einem vielseitigen und beliebten Stadtteil im Nordwesten Münchens. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Herzen Münchens. Mit der U-Bahn sind Sie in 18 Minuten am Marienplatz (U-Bahn) und in 12 Minuten am Stachus. In der Umgebung gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Seen oder Wälder zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso wie der Meiller- und Rathgeber-Park.



Wohnräume & Bäder:

  • 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia 
  • Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche 
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
87.04 m2
Kaltmiete
1600.00 €
Nebenkosten
235.00 €
Gesamtmiete
1835.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4800.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte