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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

2 OG.



Wohnfläche

ca.86.51 m2



Gesamtmiete

1834.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.02.02 - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Erstbezug)

Die helle (Familien-)Wohnung mit 3 Zimmern, im 2.OG der Margarete-Steiff-Straße 9, ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. 

Es erwarten Sie auf ca. 86,51 qm ein Wohnzimmer, ein Ess- und Kochbereich, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Loggia mit Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume, ein Wannenbad und ein zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher Dusche bringen viel Freiraum. Der integrierte Abstellraum bietet Staufläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Entfliehen Sie der Hektik des Alltags, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Der Nordwesten Münchens blüht auf: Hier befinden sich die Meiller Gärten. Sie sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, zahlreiche Geschäfte, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung bringen einen hohen Lebenswert. Seen, Schlösser oder die Innenstadt sind in kurzer Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie nach circa fünf Minuten. Perfekt für Pendler oder Ausflüge. 




Wohnräume & Bäder:

  • helle 4-Zimmer-Wohnung 
  • Loggia mit Südausrichtung (Wintergarten)
  • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • moderne Gegensprechanlage
  • Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  

Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
2 OG.
Wohnfläche ca.
86.51 m2
Kaltmiete
1600.00 €
Nebenkosten
234.00 €
Gesamtmiete
1834.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
4800.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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