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Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.86.36 m2



Gesamtmiete

1993.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.03.02 - Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK (Erstbezug)

Die 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG in der Margarete-Steiff-Straße 9 ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig.

Zur Wohnung gehören der große Wohnbereich, ein Ess-/Kochbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und ein integrierter Abstellraum. Das Highlight ist die Loggia, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten und die sowohl im Sommer als auch im Winter zum Entspannen und Verweilen einlädt. In allen Wohnräumen wurden Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung verlegt. Für zusätzliche Staufläche steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Die schöne Wohnung liegt im Münchener Nordwesten, im Stadtteil Moosach. Das Neubauprojekt "Meiller Gärten" ist eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen und Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur und damit die Verkehrsanbindung sind bestens ausgebaut. Sowohl S- als auch U-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie in knapp fünf Minuten.



Wohnräume:

  • 3-Zimmer-Wohnung
  • Loggia mit Südausrichtung
  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage
  • integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer:

  • Premium-Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
86.36 m2
Kaltmiete
1760.00 €
Nebenkosten
233.00 €
Gesamtmiete
1993.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5280.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte