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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.45.05 m2



Gesamtmiete

1097.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.03.04 - 2-Zimmer-Studio zum Erstbezug, mit Einbauküche

Das helle 2-Zimmer-Studio befindet sich im 3.OG in der Margarete-Steiff-Straße 9 und erstreckt sich auf ca. 45,04 qm. Das neugebaute Studio ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig.

Im großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche mit Elektro-Markengeräten enthalten. Das angrenzende Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür separierbar. Im Duschbad befindet sich, neben einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss, eine bodengleiche Dusche. Die nach Süden gerichtete Loggia (mit Schallschutz) ist das Highlight der Wohnung und kann vom Wohn- und vom Schlafbereich aus betreten werden. Das zugehörige Kellerabteil bietet viel Staufläche.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in direkter Umgebung. Zum Erholen und zur aktiven Freizeitgestaltung laden der Allacher Wald (10 Min.), Schloss Nymphenburg (13 Min.) und der Olympiapark (8 Min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. Das Studio ist Teil der Meiller Gärten, einem der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.



Wohnräume & Badezimmer:

  • 2-Zimmer-Studio mit separierbarem Schlafzimmer (Schiebetür)
  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • verglaste Loggia (Schallschutz)
  • Bad mit bodengleicher Dusche
  • Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Handtuchheizkörper
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • moderne Gegensprechanlage

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus 


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Beispielvisualisierungen handelt, Abweichungen können möglich sein.

Keyfacts

Zimmeranzahl
2
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
45.05 m2
Kaltmiete
975.00 €
Nebenkosten
122.00 €
Gesamtmiete
1097.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
2925.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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