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Bezugsfrei ab

01.11.2020



Geschoss

3 OG.



Wohnfläche

ca.87.04 m2



Gesamtmiete

1995.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.03.03 - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit EBK

Die große 3-Zimmer Wohnung zum Erstbezug  ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig.

Die Neubau-Wohnung befindet sich im 3.OG der Margarete-Steiff-Straße 9. Sie glänzt durch ihre hellen Räume, ihre nach Süden ausgerichtete Loggia, ihr Master-Badezimmer mit Badewanne und das zweite Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Koch-und Essbereich ist eine Einbauküche enthalten. Der integrierte Abstellraum und das dazugehörige Kellerabteil bieten zusätzliche Staufläche. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. 

Der Stadtteil Moosach ist besonders vielseitig und trumpft mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung und erfreut sich bei Jung und Alt immer größerer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten mit dem PKW. City-Life gefällig? Den Stachus erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 12 Minuten. Freizeitangebote gibt es ebenso viele: Schloss Nymphenburg, Olympiapark und Allacher Wald sind alle unter einer viertel Stunde erreichbar. Im Sommer können Sie in nahegelegenen Seen schwimmen und sich abkühlen.



Wohnbereiche & Badezimmer:

  • helle und große 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug 
  • Süd-Loggia 
  • Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Masterbad mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • integrierter Abstellraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner
  • Gegensprechanlage 
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Eingangsbereiche & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge 
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.


Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Beispielvisualisierungen handelt, Abweichungen können möglich sein.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
3 OG.
Wohnfläche ca.
87.04 m2
Kaltmiete
1760.00 €
Nebenkosten
235.00 €
Gesamtmiete
1995.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5280.00 €
Bezugsfrei ab
01.11.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte