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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.83.34 m2



Gesamtmiete

1995.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.05.01 - 3-Zimmer-Wohnung, hell und großzügig zum Erstbezug

Die neugebaute 3-Zimmer-Wohnung ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. Sie befindet sich im 5.OG in der Margarete-Steiff-Straße 9 und erstreckt sich auf ca. 83,34 qm. 

Der große Wohn-/Ess- und Kochbereich enthält eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten. Die Wohnung komplettieren ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Bäder. Die helle und verglaste Loggia erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Moderene Gegensprechanlage und 3-fach verglaste Fenster sind weitere Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung im 5.OG erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Das zugehörige Kellerabteil bietet weitere Staufläche.

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.

Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, soziale Einrichtungen und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Moosach, im Nordwesten Münchens. Das Stadtviertel ist äußerst beliebt und vielseitig. Die ÖPNV-Anbindung ist bestens. So sind Sie innerhalb von 12 Minuten im Herzen Münchens, am Stachus. Möchten Sie lieber Grün und Natur? Dann liegen direkt vor der Haustür der Meiller- und der Rathgeber-Park. Weitere Wälder oder Natur sind in kurzer Entfernung. Im Sommer eine Abkühlung im See? Der Lerchenauer See und der Fasanerie See freuen sich auf Sie.



Wohnräume:

  • 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG
  • hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • verglaste Loggia
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Gegensprechanlage

Badezimmer:

  • Premium-Badezimmer mit Badewanne
  • zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche
  • Handtuchheizkörper
  •  Waschmaschinenanschluss

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgaragenstellplatz (90,00 € pro Monat)
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.


Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
83.34 m2
Kaltmiete
1770.00 €
Nebenkosten
225.00 €
Gesamtmiete
1995.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5310.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

Karte