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Bezugsfrei ab

15.10.2020



Geschoss

5 OG.



Wohnfläche

ca.86.43 m2



Gesamtmiete

2053.00 €

Unmöblierte Wohnung 51.02.05.02 - Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche (Erstbezug)

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia befindet sich im 5.OG der Margarete-Steiff-Straße 9 und ist ab dem 15.10.2020 bezugsfähig. Auf ca. 86,43 qm sind ein helles Wohnzimmer, ein Koch- und Essbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und ein Kinderzimmer verteilt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia. Das erste Badezimmer ist mit Badewanne und Handtuchheizkörper, das zweite Bad mit bodengleicher Dusche ausgestattet. In allen Bereichen sind Echtholzparkett verlegt und 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Im Eingangsbereich sorgt eine hochwertige Gegensprechanlage für Sicherheit. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie durch das Kellerabteil. 

Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt.


Die Meiller Gärten sind eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen.

Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer größerer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle „Bahnhof Moosach“ und „Memminger Platz“ sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Zum Erholen und Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert.



Wohnräume & Bäder:

  • 3-Zimmer-Wohnung
  • Loggia
  • moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • hochwertige Materialien
  • Parkettboden in allen Wohnräumen 
  • Fußbodenheizung
  • Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast 
  • Gegensprechanlage
  • Handtuchheizkörper
  • Bad mit Badewanne 
  • separates Gäste-WC 
  • Platz für Waschmaschine/Trockner 
  • integrierter Abstellraum

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:

  • Tiefgarageneinzelstellplätze
  • Kellerabteil
  • Personenaufzüge von der TG bis zum DG
  • ansprechende Eingangsbereiche
  • großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV – 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus  
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage: 90,00 € pro Monat 


Die angebotene Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 90,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Keyfacts

Zimmeranzahl
3
Etage
5 OG.
Wohnfläche ca.
86.43 m2
Kaltmiete
1820.00 €
Nebenkosten
233.00 €
Gesamtmiete
2053.00 €
Miete für Garage/Stellplatz
90.00 €
Kaution
5460.00 €
Bezugsfrei ab
15.10.2020
Baujahr
2019
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieträger
Fernwärme
Energieausweisdatum
11.07.2017
Energieausweis gültig bis
10.07.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Energiekennwert
13.1
Energie Warmwasser
ja

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